河西南某楼盘又现炒房号现象 明码标价仍有中介
河西南某楼盘又现炒房号现象 明码标价仍有中介
作者:admin    点击数:    更新时间:2016-08-28 07:20   [] [] []

本月初,在报纸上公开叫卖30万一个房号的中介公司力图地产遭到南京市房管部门的严查,不仅被无限期取消网签资格,还处以3万元罚款。然而,扬子晚报记者昨日在河西南部一家楼盘走访时发现,炒号现象依然暗潮汹涌,卖号人的身影显得更加神秘。皇冠新2网址

买家暗示“可加钱”,销售心领神会

位于南京河西南部高庙路与吴候街交汇处某楼盘近期将加推新房,市民何先生听说这家楼盘9月份将推出三期总共300余套房源,便兴致勃勃地跟家人来到了售楼处,并邀请记者一道前往。        销售人员告诉何先生,这批新房的面积有86平方米、98平方米、128平方米等多种,全部是精装交付。可是当何先生询问是否可以参加认筹的时候,销售人员却跟他说,意向客户的数量已经“客满”了。但是当何先生暗示可以另外交钱的时候,销售人员心领神会地告诉他,可以留下电话号码,之后会有工作人员与其联系。

当天晚上,何先生“如期”收到了一个归属地显示为常州的手机来电。此人自称姓汪,他告诉何先生,如果想买河西南的房子,可以通过他来操作购得:“佳兆业城市广场的房子可以交31万,升龙天汇是28万。”这位汪先生进一步解释说,具体的操作方式为,先交5000元-10000元的定金,然后与买家签订一份协议,再到售楼处购置房源,等买家跟开发商签订好购房合同后,再缴纳后续的手续费。

这位神秘人士表示,河西南的很多房源都是在他手中卖掉的。当何先生问他房号来源的时候,此人表示,都是通过开发商内部关系获得的:“开发商不方便直接操作,肯定是要找一个中介的。”对于看房过程中的种种怪象,何先生表示,他已经向南京市房管部门反映,希望能得到及时处理与回应。

仍有中介公司称有“房号”

从公开在报纸上打广告,到卖号者“隐身”到幕后,扬子晚报记者在调查中发现,南京楼市热门区域的楼盘“炒号”现象依旧,且手法更为隐蔽。为了验证还有哪些途径可以买到河西南的房子,记者又电话联系了一家位于当地的知名二手房中介公司。这家中介公司的工作人员问清来意后,向记者报出了30万-40万的价格。

“可以买到指定的楼盘,但不能保证楼层以及具体房源。”该工作人皇冠新2网址员介绍说,具体流程是先跟中介签订合同,缴纳手续费。如果后期没有拿到房源号,会全额退款;如果拿到号,但房源位置不满意的话,则无法退款。

那么开发商这一边是什么态度呢?扬子晚报记者采访当地一家开发企业的负责人士时对方表示,据他们调查,不存在“内外勾结”联手炒号一事。“其实这些人都是空手套白狼”,该人士认为,这些人实际上是利用了买房人的急切心理,妄称有“房号”资皇冠新2网址,愿者上钩,希望广大买房人不要上当受骗。

在采访中,多家开发商都表达了类似的观点,买房人应该到售楼处等正规渠道看房选房,不能轻信不明身份人士的说法,房企们也在配合房管部门,共同维护南京楼市的正常交易秩序。

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“取证难”是炒房号 难查处的痛点之一

尽管南京市房管部门此前对公开叫卖“房号”的中介公司予以处罚,可是“炒房号”现象仍屡禁不止,卖家们也由台前走向幕后。一位业内人士向扬子晚报记者表示,取证难是此类事件的“痛点”之一,比如有人通过购买“房号”顺利买到了房子,通常会选择默不作声,闷声发大财;有人没买到的话,拿回退款后也不会主动举报,而操作此事的中间人即便被查到,往往也声称跟开发商毫无关联。

可实际情况是,南京市面上几乎一半以上的热销楼盘都传出过“房号”的叫卖声,难道都跟开发商毫无关系吗?那些能通过各种“关系”拿到房号,甚至一分钱也不用花的“重量级”买家,他们当中有没有可能将自己的购房资格通过中间人高价转让? 楼市专家呼吁,南京市房管部门对市场上的“乌烟瘴气”应该下大力气严格查处,给南京楼市正本清源,希望力图地产被取消网签资格并罚款3万元只是这幕皇冠新2网址大戏的第一季。